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珠海住房贷款人申请条件：
1、抵押房产周转贷款,拆迁安置现房应急贷款,抵押适用房屋教育贷款,集体住房抵押商务活动贷款,抵押集体房本助学贷款等贷款人年龄在18-65周岁；
2、贷款人业务在珠海地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、住房房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、珠海个人征信要求宽松.
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如何计算自己房屋抵押借款能贷多少年？
一、珠海一般普通商品房抵押借款,抵押拆迁安置房产应急贷款,集体现房抵押创业贷款,适用房屋抵押出国留学贷款,抵押适用住宅助学贷款,企业房本抵押建筑装修贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外珠海商用房屋和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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想要成功办理经济适用房产抵押大额消费贷款,集体房子抵押建筑装修贷款,抵押集体房屋生意贷款,抵押个人住房大额消费贷款,按揭房本抵押经营贷款等现房借资,就要按借资机构要求,提供如下借资申请资料：
1.珠海借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.珠海借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借资评估机构出具的有效评现房估报告;
6.借资机构要求现房借资人提供的其他有效资料文件.
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